从字面上理解，商品房就是以营利为目的、具有购买权交易功能的住房。具体来说，指出售给购房者的住房，由开发商出资建造并销售，产权属于购房人。与商品房相对的是公房，是国家或单位划拨给职工等使用的房屋，公房的产权属于国家或单位。
据统计，我国商品房产生于上世纪80年代，是我国住房制度改革的一个重要组成部分。而随着时间的推移，这一市场也越来越成熟，产品类型也越来越多样化，市场上除了商品房之外，还有公寓、别墅、商业用房等多种住宅形态。
现在，我国城市化进程快速推进，居民购房意愿不断增强，商品房市场依然非常繁荣。同时，对于商品房的法律法规和政策也逐渐完善，不仅形成了房产法等基础性法律，还出台了诸如《商品房销售管理办法》等配套政策，为房产市场健康发展提供了基础保障。
商品房是什么？初学者必须知道的概念
商品房作为新住宅和办公楼的市场新贵近些年来越来越多的被大家所熟知。但是什么是商品房？对于很多人来说不清楚。
商品房，指已经取得国家或者政府相关部门审批的，在市场上可以进行公开销售的房屋。其产品定位为满足市场、消费者需求的商品，作为新兴市场，各种类型的商品房异彩纷呈，比如住宅、商业用房、办公用房等等，极大满足了市场的需要。
商品房基本上采用先卖房后建房或者是先建房后卖房的模式，通过出售先获得资金，再进行后期的建设与开发，而且商业开发或公共服务重点用地往往可以由地产开发商在现金上占有较大的利益。商品房一定是卖方售后三包的，除非房屋存在质量问题，否则购买者无权拒绝、退货。
什么是商品房？新手必看！
商品房，顾名思义，是指在商品经济体系中出售的住房，和工业品、农产品一样，是商品房企业通过投资、生产和销售实现利润的行为。在中国商品房市场中，开发商将房屋装修、保修等方面的一系列费用计算进去，然后加上一定的开发利润，出售给购房者。
购房者买到的商品房属于产权性质，拥有一个产权证书，可以在法律规定的期限内享有产权，也可以将其出售、赠与、换取其他财产。购房者在购房时，需缴纳房屋款、首付款、税费等一系列费用。
值得注意的是，商品房也需要符合国家规定的一系列标准，并且需要通过政府部门的审批、备案等程序，才能进行销售。购房者在购买时需要认真查看开发商的批准文件和开发商是否有相关资质。
希望通过这篇文章，让新手购房者对商品房有了更深入的了解，为自己的购房计划做好充分的准备。